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2007年上半年吉首城市房地产交易价格分析报告

时间:2015-03-13 22:48:54 来源:未知 作者:admin 点击:
2007年上半年,房地产二手进一步活跃,房地产开发和住宅价格都呈现健康平稳的态势,市民从中受益。具体交易完成情况如下:
一 住宅类:
(一)新建商品房均价为1326元/平方米,成交套数为634套,7.82万平方米,成交额为10372.84万元。比较2006年度成交均价增长了8.07%。较2006年上半年,成交均价增长了10%,成交面积增长了24.52%,成交额增长了37%。
(二) 存量房均价为856元/平方米,成交套数为405套,4.29万平方米,成交额为3674.12万。比较2006年度年成交均价整体增长了9.88%。较2006年上半年,成交均价增长了12.93%,成交面积增长了22.57%,成交金额增长了38.49%。
二 商业服务用房类:
(一)新建商品房成交均价为3151元/平方米,成交面积为2.38万平方米,成交额为7499.91万元,比较2006年度年成交均价下降了8.45%。较2006年上半年成交均量增长了7.14%,成交面积下降了39.29%,成交金额下降了34.94%。
(二)存量房成交均价为3315元/平方米,成交面积为1.34万平方米,成交均额为4442.11万元。比较2006年度年成交均价增长了11.13%。较2006年上半年成交均价增长了12.91%,成交面积下降了25.13%,成交金额下降了15.5%。
三预售商品房:
(一)预售住宅1716套,预售面积18.56万平方米,预售金额27840万元,平均价格为1500元/平方米。比较2006年度预售均价增长了6. 53%.套平均面积为108平方米。
(二)预售商业服务用房2.03万平方米,预售金额13195万元,预售均价为6500元/平方米。比较2006年度年预售均价增长了13.35%
四在建项目情况:
吉首地区目前在建项目65个,在建工程总面积185.38平方米,已完成93.76万平方米,占在建项目的50.58%,上半年完成投资32861.7万元。
五抵押情况:
2007年上半年完成抵押登记业务2861件,其中现房抵押2217件;抵押总面积49.23万平方米,其中现房抵押面积41.64万平方米;抵押总金额48508万元,其中现房抵押40773万元。

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